Boligboom tilbake i Oslo og Bergen, men Stavanger sliter?

"the revenge of the housing market"

Det blåser en positiv boligvind over landet vårt;

Selv med et stort volum av boligomsetning, så kommer det nye rekorder. Jeg tenker Oslo-markedet havner i pluss utpå høsten.

Årsaker som ligger bak dette er:

- Mindre pessimisme - mindre tro på boligkrakk.

- Fjerning av arveavgiften og fortsatt rentefradrag for renteutgifter.

- Siv's krav til Finanstilsynet om å ikke følge 15% EK -kravet kategorisk.

- Større konkurranse om boliglånskundene. Tall fra SSB på mandag viste oppgang i husholdningers lån fra bankene med 4,4%.

 

Hvorfor sliter Stavanger?

Det er trolig en realeffekt ved høyere tilbud, sterk prisvekst tidligere og lavere etterspørsel.

Underliggende trend kan være påvirket av nedbremsing innen offshoreinvesteringer, mindre boom innen oljeklyngen.

Hvis færre internasjonale ingeniører og ledere kommer til oljehovedstaden, betyr det at færre kan betale 7-8-10 millioner for fancy leiligheter og rekkehus?

Rekkehus i Stavanger-området har gått ned 5% siste året, leiligheter ca 3 %. 

Heldigvis er ikke Stavanger helt representativt for hele Norge på dette "nisje" delmarkedet.

Og hva skjer egentlig i Tromsø med 10 % boligprisvekst siste året?   

hits