Boligpakke: 600 milliarder syltet ned i bolig nr 2

Det kommer en Boligpakke fra Siv og Regjeringen i dag. 

Som bakgrunn for disse vurderingene er det nyttig å ha noen fakta: 

I Oslo finnes det 52.308 sekundærboliger eller bolig nr 2 eller 3 osv. 

De utgjør mer enn 80 milliarder kroner i likningsverdier, eller drøyt 1,5 millioner per bolig. 

I andre byer er det helt andre forhold. Uansett sitter nordmenn på store boligformuer i tillegg til egen bolig.



I Trondheim er det 9417 stk, tilsvarende 11,6 mrd kroner i sekundærbolig, eller 1,2 mill kr i snittverdi (50% =likningsverdier).

Samlet for de 7 byene over er det ca 135 milliarder kroner i likningsverdier, som kan bety omtrent det dobbelte i virkeligheten.

For hele landet er likningsverdiene av bolig nr 2, 3 osv. på ca 304 mrd kroner. Fra 2010 til 2013 doblet det tallet seg, som følge av kombinasjon boligprisvekst og oppjusterte  likningsverdier i formuesskatten.

Det betyr trolig rundt 600 milliarder i markedsverdier totalt, som tilsvarer halvparten av alle utgifter på Statsbudsjettet for AS Norge!

 

De ble oppjustert fra 40 til 50 % i 2013, og videre opp til 70 % i 2015 gjennom forliket med Krf og V i Statsbudsjett 2015.

Fordel eller ulempe for boligmarkedet?

En forskjellig boligmasse, ulik befolkningsutvikling, bygging og preferanser betyr mye for hvordan disse verdiene utvikler seg. 

Regjeringer av ulike farger har dratt opp likningsverdier på sekundærbolig fra 40 til 70 prosent de senere årene. Det vil nok fortsette.

En ulempe med høyere beskatning er at det blir færre utleieboliger i byene?

En fordel med høyere beskatning er at presset på boligpriser for unge førstegangsetablere blir noe lavere. 

Og det er jo faktisk en mulighet for at eiendom tiltrekker seg for mange investorer på bekostning av penger til jobbskaping i næringslivet?

 

Men Boligpakken til Regjeringen vil nok handle mer om forbedringer for mer bygging i storbyene.

Det er umulig for en borgerlig regjering å angripe nordmenns egen bolig med skatt.

Alle andre tiltak må vurderes først.

**

Musikk til bloggen: Burning Down the house, Talking Heads.

hits